Haus kaufen oder mieten ???

Wow, dann zahlst Du aber entweder wenig Tilgung oder hast kaum Zinsen wozu Du wieder sehr viel Eigenkapital brauchst. Und dzu kommenb ei einem haus Nebenkosten und Rücklagen muss man auch bilden... Die Diba hat einen Immobilienrechner drin wenn jemand garkein EK bist Du bei 3% Tilgung und 15 Jahre Festschreibung um die 250.000 Kredit Hast aber nach den 15 Jahren immer noch 110.000 Euro Schulden dagmar

.... Und geht zum Berater. Wir haben das auch getan, sind zum örtlichen Finanzcenter und haben gefragt, welche Kredithöhe wir uns leisten können. Danach haben wir dann die Immobilie gesucht. Die Preise sind regional sehr unterschiedlich. Was hier eine Wohnung kostet, kostet in MeckPom ne Villa. LG Carmen

Die Zinsen sind derzeit absolut im Keller und ob die Bank die gleichen Konditionen (=niedrige Zinsen) auch ohne Eigenkapital gewährt entscheiden zum Glück die Sachbearbeiter. Meine Bank würde es z.B. nicht machen. Unter 10% EK denken die noch nicht mal über eine Finanzierung nach und ab 20% nehmen Sie dich ernst. Hier reichen 350 Tsd. Euro inzwischen grad mal für ein Reihenmittelhaus mit 3-4 Zimmern...

Sorry, hatte nur im Kopf, dass dein Ex keinen Unterhalt gezahlt hat und es deswegen Probleme gab.

Erinnert mich an Freunde von uns.Sie sind schon über 10 Jahre zusammen,geplant ist schon ewig irgendwann mal eine Hochzeit und sie suchen schon ewig ein Haus und finden angeblich keines... Naja,wenn man nicht wirklich was finden will,dann findet man eben auch nichts ;) Meine Eltern hatten Mitte der 90er die gleichen Gedanken,wie du jetzt und haben sich dafür entschieden,statt weiterhin eine überteuerte Wohnung zu bezahlen (damals wurde groß renoviert),lieber ein Eigenheim abzubezahlen,welches irgendwann mal ganz ihnen gehört. Wert damals 120.000 DM,momentan zahlen sie noch bis 2017 den (Zins-)Kredit ab.Wieviel das nun im Endeffekt ist,kann ich dir nicht sagen,aber meine Mama sagt immer,dass Papas Gehalt für Kredit und laufende Ausgaben (Strom,Wasser etc.,Versicherungen) drauf geht.Mein Papa bekommt für Ostverhältnisse ein gutes Beamtengehalt... Also man muss es sich echt GUT überlegen und rechnen und vor allem,als PAAR auch sicher wollen. Wir haben zum Glück unser Haus für kleines Geld bekommen,weil wir von der Oma "geerbt" haben (sie hat lebenslanges Wohnrecht im Haus) und nur meinen Mann seinen Onkel ausbezahlen mussten (waren ca. 7000 Euro) und die Mama meines Mannes auf ihre Auszahlung verzichtet hat... Aber trotzdem...die ganzen Ausgaben drumherum...da kann man auch schon schön groß zur Miete wohnen. Jetzt werden wir demnächst an die Kanalisation angeschlossen (bis jetzt haben wir eine Klärgrube) und da kommen immense Kosten auf uns zu...das hat man halt als Mieter nicht...

huhu wir haben uns wie Kinder auf den Hausbau gefreut aber wenn man dann ne Unterschrift unter solche Summen setzt wird einem auch anders. Eine Überleguzng werfe ich auch ein das sollte ggf mit einem Verdienst zahlbar sein wenn der Partner au wird und wenn der Partner stirbt sollte man mit der Lebensversicherung auch das Haus abzahlen können. Nicht weil ein Gehalt evtl nicht reicht aber ich kenne Frauen die sehr lange nach einem Tod nicht arbeiten konnten weil sie so mit den Nerven am Ende waren, er Bank ist das egal, die will die Raten haben ! Abzahlena lleine reicht bei einem Haus nicht, man hat schon mehr Ausgaben und vor allem zahlt jeden defekten Rolladen, jede defekte Heizung ( und die kann in die 10.000 gehen) selbst wenn es kaputtgeht. Also zahlt man Raten uns Rücklagen... Als Mieter zeihst Du aus wenn Du anderswo einen Job findest und der jetzige ggf gekündigt ist als Eigentümer verkaufst Du ggf unter Verlust dagmar

So ein Blödsinn............

Als wirklich gefestigtes Paar kauft man wohl eher ein Haus.Eben wegen der ganzen Überlegungen mit: Was wird,wenn - der Partner geht - einer AU oder AL wird - man die Raten nicht mehr zahlen kann - man umziehen muss o.ä. Klingt halt so,als hätten die AP und ihr Partner nichtmal ansatzweise eine gemeinsame Diskussionsgrundlage.Sie sagt,wie möchte gerne ein Haus kaufen,er sagt nein.Und so bleibt jeder bei seiner Meinung und das Thema wird irgendwie unter den Teppich gekehrt. So kommt es zumindest bei mir an.

Es ist schon ein großer Unterschied ob man einen Menschen liebt und Angst vor langen finanziellen Verpflichtungen hat ( da reden wir ggf von 30 Jahren) die einen n allem einschränken oder ob man den Partner liebt und ggf mal umziehen will, Job wechseln, sagt ohne Kinder reicht ne kleine Wohnung etc. Ich kann es sehr gut verstehen dass man solche finanziellen Entscheidungen nicht auf die Schnelle trifft nur eil der Mietvertrag gekündigt wurde dagmar

wir haben nur mit dem Gehalt vom Mann kalkuliert und eine gute Lebensversicherung abgeschlossen. Wenn er eher geht bekomme ich 100.000 Euro und ich kann den Kredit in einem Rutsch abbezahlen. Ich bin chronisch krank und mir ging bei Unterzeichnung ganz schön die Düse. Und ich habe keine Bindungsangst, bin glücklich verheiratet. Aber das war ich auch im günstigen Haus zur Miete. Für mich existiert jetzt kein Unterschied, die Raten sind genauso hoch wie die Miete im alten Haus. Wenn mal was ist bin ich auch ganz schnell bereit das Haus zu verkaufen. Und der Kredit ist so gewählt gewesen das wir mind. plus minus null bei Notverkauf rausgehen. Das würden wir da wir sehr viel Eigenkapital hatten. Wäre das alles nicht gewesen hätte ich im Leben nicht unterschrieben. Und wie schon gesagt, ich habe kein Bindungsangst.

ich verschulde mich doch nicht haushoch nur weil ich nicht als Bindungsunfähig gelten will. Ich habe auch gesagt "ich kaufe nix" und da mußt der Kerl halt ran und mich überzeugen. Wenn sie es wirklich will und die richtigen Argumente bringt kann sie ihn ja vielleicht auch überzeugen. Aber ich erlebe oft das man aus dem blauen Dunst kauft und sich nicht im klaren ist was da alles noch dranhängt. Es sind definitiv mehr kosten und mehr Verantwortung. Und es ist nicht nur die Miete die man jeden Monat in Raten zahlt.

Haben wir damals zu den bisherigen auch gemacht über die Kreditsumme passiert einem was ist das Haus schuldenfrei. Wobei ichd as nun nicht hoffe !!! Aber genau die Raten für die LV muss man auch noch jeden Monat aufbringen, ich habe den chronisch kranken Mann, das ist kein Schnäppchen so ne Risiko LV ! Wir finanzieren auch nur mit einem Gehalt, was ich habe geht für andere Dinge drauf, aufs Auto sparen oder Reparaturen, Urlaub etc. Würde ich als Verdiener wegfallen ( Krankheit etc) gäbe es keine Urlaube mehr etc Alles das muss man einbeziehen in eine Überlegung und hat mit Bindungsangst nicht zu tun sondern mit vernünftigem Nachdenken dagmar

Ja, das war ich ! Unterhalt kommt seit Oktober regelmäßig, aber damit rechne ich gar nicht !

der Überschrift auf? Wir ticken nämlich ähnlich,les nochmal genau nach ;)

..... Bildungsanstalt ist doch was anderes, als sich nicht an einen Kredit binden zu wollen....? Gegen den Postinhalt ist nichts einzuwenden, die Überlegungen sind recht. LG Carmen

Rr

Aber die Situation meiner Freunde kam mir da so spontan in den Sinn (Sie möchte gerne heiraten und Haus,Kind und Kegel haben und Er findet immer Ausflüchte...Haus zu klein,zu renovierungsbedürftig,zu wenig Grundstück...). Und am Geld mangelt es denen nicht,daran liegt es also nicht.Ich glaube,er will sich nicht 100% an sie binden. Bei meinem Mann und mir war von Anfang an klar,dass wir mal ein Haus wollen,weil wir beide keine Wohnungsmenschen sind.Und wenn wir dafür einen Kredit hätte aufnehmen müssen,hätten wir es getan,eine Lösung findet sich immer,es gibt ja auch günstigere Häuser,wo man halt noch viel reinstecken muss,aber das kann man ja dann nach und nach machen,so wie das Geld da ist. Bei uns funktioniert es auch nur so.Ein Jahr das Dach neu,das nächste Jahr die Fassade,das nächste Jahr Innenausbau...Wer hat schon mehrere 10.000 Euro zum mal schnell renovieren? Und klar,als Mieter hat man all diese Sorgen nicht,da kommt man heim,hat Strom und Wasser und eine warme Wohnung,ohne sich Gedanken über das Geld für die Instandsetzung oder Instanderhaltung des Objektes zu machen. Das spielt für den Partner der AP wohl die Hauptrolle.

huhu klassisch ist es ja eher so Hochzeit dann Kinder, dann Haus erst Haus ist schon irgendwie komisch, alleine wenn einer stirbt der andere zwar den teil erbet aber dann erstmal nett Steuern dafür zahlt Witwer/Witwenrente gibts auch nicht also ich würde vermutlich ohne Trauschein kein Haus bauen oder kaufen. jeder ist da eh anders gestrickt, wir hätten niemals ein älteres Haus gekauft um unrenoviert einzuziehen, wenn einziehen dann muss es auch fertig sein, ich will nicht immer in Arbeit stecken und in Dreck und nie fertigwerden. Gebraucht hätten wir uns gut vorstellen können und dann vor dem Einzug umbauen, aber es fand sich leider nichts. Da habe ich den Horror im Freundeskreis 20 Jahre am Haus zu werkeln jedes Wochenende, nie Zeit zu haben und dann halbtod am Ende umzufallen und nichtsmehr davon zu haben weil der Stress und die Arbeit so aufs Herz ging... dagmar

Für 1200.- kalt sollte man schon seriös finanzieren können. Auch unter 33% Eigenanteil kann man mit gewissem Einkommen seriös finanzieren. Was ich nie würde ist mit zwei Gehältern planen wenn noch Kinder geplant sind, 35 Jahren finanzieren wenn schon der erste in Rente ist, Zeitarbeitsverträge als Grundlage nehmen weil die bestimmt verlängert werden Rücklagen vernachlässigen weil bei Neubauten ja 15 Jahre nichts kommt Kredite nicht mit RisikoLV absichern mich 25 Jahre so einschränken dass Urlaub etc alles flch fällt. Wir hatten auch kein Drittel Eigenanteil und das läuft 10 Jahre schon sehr gut, nun gingen sogar die Zinsen in den Keller und wir können mehr tilgen als vorher bei selber Summe ( haben unseren langfristigen Kreditvertrag ändern lassen nach den 10 Jahren Bindungsfrist) ich würde auch unbedingt lange lange Zinsen festschreiben so tief sie nun im Keller sind denn statt 2% auf einmal nach 10 Jahren dann 5 % zahlen zu müssen bringt viele in den Ruin. Als meine Eltern damals gebaut haben gab 8,5% Zinsen, ich frage mich heute noch wie das damals ging dagmar